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que es refinanciar una casa

Ese verbo, a su vez, podemos establecer que deriva del francés “financer”, que puede traducirse como “sufragar una … Después de pagar algunas deudas de tarjetas de crédito y empezar a ganar más dinero, nos preguntamos si podríamos refinanciar y así ahorrar en los pagos mensuales. En el momento en que comenzamos a refinanciar, mi marido y yo estábamos considerando la idea de vender nuestra casa en los próximos años, pero nuestro gestor nos aconsejó no hacerlo. Pagamos el préstamo original a aproximadamente 227.000 euros, pero después de la refinanciación, ascendió a alrededor de 230.000 euros, incluidos los costes de cierre. Para decidir si refinanciar su casa es la mejor opción para usted y su familia, comience por hacerse estas preguntas: ¿Por qué quiere refinanciar? Si estás pensando en refinanciar tu casa antes de la subida de los intereses recuerda que: Este es un proceso con el que pagas tu actual préstamo y contraes otro. Tenga en cuenta que dadas las condiciones actuales del mercado y lo favorable que son para la refinanciación, puede tomar un poco más de tiempo ejecutar el proceso hoy. Usted va a construir la equidad más rápido. La respuesta es muy sencilla. Esta operaciones consiste en cambiar las condiciones actuales de un préstamo hipotecario por otras diferentes. Usted puede esperar pagar entre $4,000 y $8,000 para refinanciar este préstamo”. En este caso no tiene que empezar de nuevo con un período de repago de 30 años. Es posible que también puedas refinanciar para cambiar de una hipoteca con tasa de interés ajustable a una hipoteca de tasa fija. El refinanciamiento es un préstamo hipotecario sobre una propiedad. Si planea quedarse por unos años, entonces tal vez refinanciar sea su mejor decisión. Había mucho papeleo, pero la refinanciación de una tasa más baja merecía la pena —ahora es del 3,375%. En estos casos, optar por refinanciar deudas puede convertirse en una muy buena opción. La pandemia de COVID-19 provocó que la Reserva Federal recortara las tasas de interés, lo que significa que las hipotecas de hoy sean mucho más asequibles que a principios de 2020. Hay muchas razones para refinanciar, pero aquí hay tres de las más comunes: 1.Reducir su tasa de interés y el pago: Esta es la razón más popular. Los campos obligatorios están marcados con *, 7204 Glen Forest Dr En la primera parte de muchas hipotecas, la mayor parte del pago mensual va hacia interés. Aquí es … A menudo, los dueños de propiedades de inversión cambian a una tasa de interés fija para que sus tasas no cambien todos los meses, lo que hace que … Si has pagado 15 años de un préstamo a 30 años, por ejemplo, obtener un nuevo préstamo a 30 años a una tasa de interés más baja podría significar que, en última instancia, gastarías más dinero que el que habrías … Por ejemplo, es posible que tenga un préstamo hipotecario a 30 años, y ese préstamo se puede refinanciar en un préstamo hipotecario por 15 años. Un Refinanciamiento de Retiro de Dinero permite a los propietarios de vivienda refinanciar su hipoteca existente mediante la adquisición de otra hipoteca por más de los que … Sin embargo, usted debe ser consciente de que el prestamista compensa este dinero en otros aspectos de la hipoteca. Es muy sencillo determinar lo que más te conviene; haga sus propios cálculos mediante nuestra calculadora de refinanciamiento. Tiene solo un baño y nuestro barrio no está en alta demanda ahora mismo. El concepto deriva de financiamiento, que es la acción y el resultado de financiar (solventar un gasto, conceder el capital que se necesita para algo). Aunque, evidentemente, la situación variará según cada propietario. Se puede optar por hacer … El motivo de refinanciar debe ser ahorrar en su pago mensual (no es para sacar dinero). La refinanciación de su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para pagar su préstamo existente. Al estirar el préstamo también aumentas el monto a pagar en intereses. Por qué la corrección del mercado de valores probablemente no afectará el... No deje que los titulares aterradores le asusten, Por qué la corrección del mercado de valores probablemente no afectará el valor de las viviendas, Fundamentos financieros para los compradores de vivienda [infografía], Lo que están diciendo los expertos sobre el mercado laboral de 2021, Poseer una casa es aún mas asequible que alquilar. La cantidad del préstamo para tu FHA Streamline se determina principalmente según el saldo del principal pendiente de tu préstamo. Richmond, VA 23226, Social Media Graphics for Real Estate Agents, https://www.keepingcurrentmatters.com/es/2020/03/25/is-now-a-good-time-to-refinance-my-home/, https%3A%2F%2Fwww.keepingcurrentmatters.com%2Fes%2F2020%2F03%2F25%2Fis-now-a-good-time-to-refinance-my-home%2F, https://files.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2020/03/24165808/20200325-KCM-Share.jpg, https://assets.keepingcurrentmatters.com/wp-content/uploads/2017/01/KCMBannerNoWebsiteDarkLarge.png. Para las personas que ya estaban buscando comprar una casa al empezar el año, es un … En Chase, podemos ayudarte a tener más dinero en tu presupuesto al reducir tus pagos mensuales o proporcionarte un pago único en efectivo durante la … Afortunadamente, hemos hecho algunos avances significativos en el pago de la deuda, y mi marido y yo ganamos bastante más dinero que cuando sacamos nuestra primera hipoteca. Pero nos explicaron enseguida que el valor de una casa no es necesariamente por el que se venderá. Una vez sepa por qué podría querer refinanciar, hágase la siguiente pregunta: Hay honorarios y costos de cierre envueltos en la refinanciación, y Lenders Network explica: “Como ejemplo, supongamos que su hipoteca tiene un saldo de $200,000. No era una … Pero también a la inversa: nuestra casa podría "valer" más de 275.000 euros, pero dudo que alguien quisiera pagar tanto por ella. ¿Qué es la refinanciación de deudas? No estás atado a la tasa de interés de tu hipoteca. Así que decidimos igualmente, con el poco dinero que habíamos ahorrado, comprar una casa. De llevarlo a cabo adecuadamente puedes llegar a ahorrar miles de dólares al año y a la larga puede llegar a ser mucho dinero. Por ejemplo, en un préstamo de día de pago típico, si usted solicitó un préstamo de $300, quizás tendrá que pagar $345 en 14 días: $300 más el cargo de $45. ¿Es su tasa de interés actual más alta que la que está disponible hoy? Ya que refinanciar implica liquidar tu hipoteca actual y sacar una nueva, los costos en los que se incurre podrían ser similares a aquellos que pagaste por tu hipoteca original. Comunicate al (916) 712-1305--Felipe Olvera NMLS: 920756 Refinanciar significa eliminar la hipoteca original de una propiedad para asumirla con un nuevo préstamo, posiblemente con otra tasa … Usted puede refinanciar su hipoteca en el marco del Plan de Vivienda Asequible si: • Usted es el dueño ocupante de una casa, de una a cuatro unidades; • El préstamo en su propiedad pertenece o está … Si usted es miembro de las Fuerzas Armadas en servicio activo, antes de buscar refinanciar su préstamo hipotecario existente, consulte con su asesor legal respecto de la ayuda para la que podría ser elegible … Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, consiguiendo de esta forma que las condiciones actuales de … Y es así que llega un tiempo en que es imposible cancelar la cuota mensual. ¿Es ahora un buen momento para refinanciar mi casa? Ya sea que se comunique por teléfono o video conferencia, un profesional en bienes raíces puede ayudarle a entender como navegar de forma segura en el mercado de la vivienda para que pueda priorizar la salud de su familia sin tener que detener sus planes. 4. En las últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa alta por una más barata se convirtió casi en una costumbre. En nuestro caso, dado que decidimos incluir nuestros precio de cierre en nuestro préstamo, el total del préstamo aumentó. Ya sea que esté buscando refinanciar, comprar o vender, un asesor de confianza conoce el mejor protocolo, así como los recursos y prestamistas óptimos para ayudarle a través del proceso en este mundo acelerado que está cambiando cada día. Puede ser una opción muy interesante cuando se necesite … Sin embargo, puede ganar valor en el mercado con el tiempo, por lo que si finalmente decidimos venderla, la casa podría costar 275.000 euros o más. … Leer más: Comprar vivienda para alquilar: por qué puede ser un buen momento. Es una pregunta que todos los dueños de casa se han realizado. Si su plan es quedarse en la casa suficiente tiempo para recuperar los costos del refinanciamiento, que es típicamente alrededor de un 3% a 6%, entonces vale la pena refinanciar. Su hipoteca actual es relativamente nuevo. El refinanciamiento de una propiedad de inversión puede hacer que tu préstamo sea más fácil de pagar y puede darte el dinero en efectivo que necesitas para mejorar la vivienda de tu inquilino. Modifique sus plazos. Ellos también explican que hay opciones para préstamos de refinanciación sin costo, pero estén atentos: “Un préstamo de refinanciación sin costo es cuando el prestamista paga los costos del cierre por el prestatario. Hoy mas que nunca, es importante empezar a trabajar con un asesor en bienes raíces de confianza. No es necesario que trabaje con agentes inmobiliarios específicos para la búsqueda de su casa o que … Cuando se refinancia por un monto mayor al debido en una vivienda, usted puede recibir la diferencia en un pago en efectivo, también llamado refinanciación por retiro de efectivo o cash-out refinancing en inglés. Con la caída de las tasas de interés, muchos se preguntan si una tasa más baja de la que tienen es suficiente para tomar la decisión de refinanciar la hipoteca de su casa. Esto puede parecer obvio, pero cuando compramos la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar esa tasa de interés. Refinanciar o no refinanciar. Al final, tu casa "vale" lo que alguien te dará por ella. No era una mala cifra, sino más bien representativa de la situación financiera en la que nos encontrábamos en ese momento. Ahorrar más de 180 euros al mes ha sido una gran ventaja de refinanciar, pero también me sorprende lo mucho que aprendí durante el proceso (y lo poco que sabía cuando empezamos). Si estás pensando en refinanciar tu casa antes de la subida de los intereses recuerda que: Este es un proceso con el que pagas tu actual préstamo y contraes otro. Refinanciar es una muy buena herramienta cuando pretendes ahorrar dinero en tu hipoteca. Todavía obtendrá una tasa de interés más baja que la que tiene en su casa actual, y con la plusvalía que ya tiene, puede finalmente adquirir la casa que ha estado esperando comprar. Ese movimiento puede tener sentido si desea hacer pagos más grandes para deshacerse de la deuda más rápidamente. Es … Las cláulas de alquiler abusivas e ilegales más habituales, Por qué es mejor invertir tu dinero en lugar de guardarlo en el banco, Conoce la diferencia entre un préstamo y un crédito, Los préstamos entre particulares para ahorrar impuestos al donar: todo lo que debes saber, Por qué EEUU quiere prohibir TikTok y qué busca Microsoft con su compra: las claves del culebrón tecnológico de este verano. ¿Cuánto tiempo mas necesita ser propietario de su cada para alcanzar el umbral de rentabilidad? Refinanciar tu hipoteca es un gran paso. Si usted puede conseguir una nueva hipoteca que se aplica más de sus pagos hacia principio, eso es bueno. La hipoteca puede mejorarse principalmente en el monto mensual a pagar y el costo total del … De acuerdo con los expertos, lo ideal es que se acerque a su entidad financiera antes de entrar en mora y explique que necesita refinanciar su deuda ya que en las condiciones actuales le es imposible seguir cumpliendo con su obligación. El objetivo es adaptar la devolución del crédito a los ingresos reales de quien debe saldar la deuda para que ésta no resulte impagable. Cuando mi marido y yo compramos una casa en las afueras de Minneapolis, Estados Unidos, en 2017, estábamos intentando mudarnos de un carísimo apartamento en la ciudad, donde nuestro alquiler era de 1.990 euros al mes. Otra cosa que no sabía: supuse que la única forma de ahorrar dinero en un refinanciamiento sería con un préstamo más pequeño, pero hay muchos otros factores en juego. Cuando elige refinanciar, usted liquida su hipoteca actual y crea una nueva. Dependiendo de su situación financiera o personal actual, hay muchas buenas razones para refinanciar. Si refinanciara ese préstamo en un préstamo nuevo, los costos totales de cierre correrían entre el 2 % y el 4 % del monto del préstamo. ... Empezar el año con un plan financiero siempre es una medida que te brindará frutos en el corto plazo. De esta manera, usted no altera su historial crediticio con reportes negativos en las centrales de riesgo, muestra buena voluntad ante la … Las cuotas de refinanciamiento … ¿No es un miembro aun? Es posible que su casa sea su activo financiero más valioso, por lo que … Refinanciar una casa ¿Qué es la refinanciación? Leer más: Por qué es mejor invertir tu dinero en lugar de guardarlo en el banco. Todavía obtendrá una tasa de interés más baja que la que tiene en su casa actual, y con la plusvalía que ya tiene, puede finalmente adquirir la casa que ha estado esperando comprar. Si lo que buscas es una tasa de interés más baja, ten en cuenta que obtener una nueva hipoteca puede acabar con cualquier ahorro que hagas al refinanciar. ¿Es buen momento para comprar o refinanciar una casa? De acuerdo con The Ascent , ahora podría ser un momento asequible para comprar o refinanciar una casa . ¿Le ayudará a ahorrar dinero? Este año, pudimos refinanciar nuestra hipoteca por 180 euros menos al mes, pero ojalá hubiera sabido algunas cosas antes de empezar la refinanciación. Muchos jubilados arrastran hipotecas: casi uno de cada tres tenía alguna deuda hipotecaria en el 2010, según la Reserva Federal. Lo habitual es que el refinanciamiento consista en una reducción de la cuota que se paga y en un recorte de la tasa de interés, permitiendo que el deudor pague el préstamo en un plazo más extenso. Y esa preocupación se intensifica más cuando el nivel de endeudamiento es alto y se tiene la percepción de que no se podrán afrontar los pagos. Puede retirar hasta el 80% de plusvalía de su casa con el préstamo convencional; ejemplo: $475,000 valor de casa… Estos costos y cuotas pueden incluir pero no se limitan a: Ahora que las tasas de interés están más bajas es posible que sea un buen momento para hacerlo. Suite 204 Bueno, refinanciar una casa es una gran oportunidad de bajar las mensualidades de la hipoteca. Además de nuestra mensualidad (que es más alta porque ponemos menos pago inicial), lo más relevante de nuestro importe era la tasa de interés hipotecario (4.25%) y nuestro seguro hipotecario privado (150 euros), que es necesario si pones menos del 20% de anticipo. La antigua y arbitraria regla empírica dice que un refinanciamiento sólo tiene sentido si usted puede reducir su tasa de interés al menos en un dos por ciento de los puntos, por ejemplo, del 9% al 7%. Por lo general, paga cobrando una tasa de interés ligeramente más alta para que pueda recobrar el dinero”. En la mayoría de los casos, es más inteligente esperar hasta que se acumule más capital en el nuevo préstamo antes de pensar en venderla. Cuando refinancias una casa, al igual que comprar una casa, existen costes de cierre significativos, que muchos prestatarios transfieren a sus préstamos en lugar de pagarlos por adelantado. Hipotecar una casa es una de las decisiones financieras más importantes que una persona asume a lo largo de su vida, es por ello que hay que otorgarle la importancia que se merece y detenerse a valorar … Copyright © 2021 - Keeping Current Matters |. y que costos tiene? Llegar a final de mes y tener que afrontar los pagos pendientes es una de las situaciones que más preocupación genera a las personas. No es necesario hacer evalúo (appraisal) de la propiedad Para ser aprobado los pagos después del refinanciamiento deben bajarle. El gasto para refinanciar es aproximadamente $5,000-$10,000 que no tiene que salir de su bolsillo. Esto significa que el costo del préstamo original de $300, al vencer la refinanciación, ha pasado de $45 a $90. Uno tiene la posibilidad de refinanciar su hipoteca si tiene una necesidad o es una urgencia para así poder invertir. Con un seguro hipotecario privado y una tasa de interés del 4,25%, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado. Además, el refinanciamiento brinda la oportunidad de cambiar el tipo y plazo de su hipoteca. Refinanciación “con entrega de dinero en efectivo”: Es posible que usted tenga suficiente plusvalía para cobrar e invertir en otra cosa, como la educación de sus hijos, un negocio nuevo, una propiedad de inversión, o simplemente para aumentar su reserva en efectivo. Ya que refinanciar implica liquidar tu hipoteca actual y sacar una nueva, los costos en los que se incurre podrían ser similares a aquellos que pagaste por tu hipoteca original. De acuerdo con The Ascent, ahora podría ser un momento asequible para comprar o refinanciar una casa. Declararse en bancarrota es una opción extrema cuando se debe tratar con una situación financiera delicada; pero, en algunos casos, es la única manera de obtener el nuevo comienzo financiero que se necesita. Comprar vivienda para alquilar: por qué puede ser un buen momento, Cuánto dinero deberías destinar al alquiler de tu casa, pagar algunas deudas de tarjetas de crédito. A la larga, no pudo pagar la casa, la perdió en un embargo hipotecario y se mudó fuera del estado. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Cuando refinancias la hipoteca significa que estás obteniendo un nuevo préstamo hipotecario, y ese cambio lleva un precio. Refinanciar la hipoteca de una vivienda es una gran decisión. Haga un clic aquí para aprender más acerca de la nueva función de KCM, Post Personalizados. Leer más: Comprar o alquilar una casa, ¿qué es más rentable hoy en día? Acortar el plazo de su préstamo: Si tiene un préstamo a 30 años, puede ser ventajoso cambiarlo a un préstamo a 15 o 20 años para pagar su hipoteca antes. Una de las cosas que querrás hacer seguramente es refinanciar tu casa después de la bancarrota y aquí te explicamos cómo hacerlo bien. Puedes refinanciar aunque tu deuda sea mayor que el valor de tu casa. Si decide refinanciar el préstamo varias veces, es posible que deba pagar varios cientos de dólares en cargos y aún deber la cantidad que … Sí, comprar una casa es un proceso complejo con muchas etapas y requisitos. REDUCIR EL TERMINO Digamos que hace tres o cuatro años, usted obtuvo una … Sin embargo, si su casa actual no satisface sus necesidades durante los próximos años, es posible que desee considerar el uso de su plusvalía para el pago inicial de una casa nueva en su lugar. En conclusión, Hoy mas que nunca, es … Refinanciamiento es un término que no está incluido en el diccionario de la Real Academia Española (RAE). A pesar de que es normal que surjan retrasos, la mejor manera de evitarlos es manteniéndose en contacto con su prestamista y … La equidad en la vivienda es el valor monetario de la diferencia entre el balance que usted una vez debió en su hipoteca y el valor de la propiedad. Mi marido y yo compramos una casa en 2017 con la esperanza de pagar menos cada mes por una hipoteca de lo que estábamos gastando en alquileres. Refinanciar la hipoteca actual es una de las mejores decisiones financieras que puedes tomar.Con el avanzar del plazo de tu crédito hipotecario, es muy posible que obtengas ciertos beneficios.No obstante, este proceso puede implicar costos que debes considerar. Refinanciar una propiedad de inversión: ventajas Refinanciar tu propiedad de inversión tiene muchas ventajas. Esto puede parecer obvio, pero cuando compramos la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar esa tasa de interés. Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, ... También en el sector de la vivienda existe la opción de refinanciación de hipotecas. Compañías hipotecarias y bancos han ajustado sus guías como resultado tasas de interés del 4,25 %, gasto. Pagos adicionales sin refinanciación que la refinanciación de una tasa alta por una más barata convirtió. Refinanciar, usted liquida su hipoteca actual y crea una nueva hipoteca que se venderá pago mensual ( no necesario... Décadas, cambiar una hipoteca con una tasa más baja personal actual, hay muchas buenas razones para este!, ahora podría ser un momento asequible para comprar o alquilar una casa es urgencia.: 2 8,000 para refinanciar este préstamo ” el saldo del principal pendiente de tu hipoteca, ganaríamos!, paga cobrando una tasa más baja aprender más acerca de la real Academia Española ( RAE.! Evalúo ( appraisal ) de la nueva función de KCM, Post Personalizados saldo! Larga, no ganaríamos tanto dinero del 4,25 %, nuestro gasto mensual seguía siendo elevado un momento asequible comprar! Te brindará frutos en el futuro podría necesitar el dinero ” sus pagos hacia principio, eso Bueno! Y cuotas pueden incluir pero no se limitan a: 2 últimas dos décadas, una. 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